地产信托吃紧高融资成本遭持续调控.鼓励

案发前从 2011年上半年开始，关于银监会叫停房地产信托业务的声音不时响起，特别是在9月份绿城陷入“调查门”后，许多信托公司的地产信托业务报批后就不见动静。

“房地产信托我们还在批，只是放缓了审批节奏。”近日，银监会的一位官员否认了“只报不批”一说。他告诉《财经国家周刊》，信托行业监管已经相当严格，对地产信托项目层层审批，采取了总量控制，放缓了节奏。

他还透露，目前实行的“审批制”还将延续下去。

与此同时，由于房地产调控政策以及经济下行因素的叠加，信托行业也面临着到期兑付压力。近期诺亚财富发布的研报数据显示，2012年房地产信托到期总规模为1172.5亿元，远远高于2011年的470.5亿元，整年兑付规模较大。

不过，监管层人士也认为，目前信托业不会出现系统性风险，原因是监管层在2011年早些时候就加强了信托地产业务的风险防范。