武清地块拍出达到最高限价自持成.源泉

武清2地块拍出!达到最高限价+自持3成

昨天下午，两宗位于下朱庄的宅地相继出让，武清区终于迎来2017年的首宗宅地成交

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其中下朱庄36号地规划建面约5.8万㎡，挂牌总价4.665亿，起始楼面价约8002元/㎡，设最高限价5.598亿，合楼面价上限约9602元/㎡，拍到限价就竞报自持租赁住房建筑面积阶段确定受让人，自持面积上限54000㎡。

37号地规划建面约3.8万㎡，挂牌总价3.035亿，起始楼面价8005元/㎡，设最高限价3.642亿，合楼面价上限9606元/㎡，拍到限价就竞报自持租赁住房建筑面积确定受让人，自持面积上限36000㎡。

▲下朱庄037、036地块卫星图

两个地块均有首城、富兴、金融街、万科、金科、正荣、石榴、松江、华远、保利、新华联，共11家房企报名，不出意外的很快就拍到了最高限价，且全部表示参与竞自持。

进入竞自持阶段后，竞争主要在首城、金科、松江、富兴之间展开。

最终，富兴以自持建面1.65万㎡拿下36号地，合成交总价5.598亿，成交楼面价9602元/㎡，自持比例28.3%。

首城以自持建面9500㎡拿下37号地，合成交总价3.642亿，成交楼面价9606元/㎡，自持比例25%。

近两年武清区招拍挂宅地出让回顾

下朱庄距离北京约70公里，住宅楼面价已达9606元每平米，盈利计算预估20000元/㎡以上。而首创国际半岛京津汇所在的高村镇距离北京东南五环33公里，现在只用16500元/㎡的价格就可以入手英伦风独立商业街，要知道正常情况下商铺至少是片区住宅的2倍价格！选择首创国际半岛京津汇，开启商业智慧财富！

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