金九银十推新货未放价美食

“积极推货，犹豫降价”———广州楼市在增城、从化限购风声渐近、限贷越来越紧的不利环境下，迎来“金九银十”的推货量高峰期。刚过去的这个周末，广州十区两市有近10个全新或旧盘推新并开放板房和接受登记，尽管供应增大，却少有“放价”。羊城晚报特别对比了20个老盘推新货的房价变化，发现绝大部分均价依然往上走，下降通道似乎不可能在“十一”周打开。

十区二市94个楼盘推货

经纬行研究中心不完全统计，今年下半年广州预计新增供应量5.5万套，折合面积约599万平方米，预计其中大部分将在“金九银十”以及年底两个时间点推出。

据搜房监控中心最新统计，广州全市十区二县市预计将于金九银十开盘或推货的项目达94个，其中京东集团副总裁、通讯采销部总经理王笑松在谈到与ZUK的战略合作时表示全新项目 0个，老盘新推64个，9月份将迎来供应量的大爆发。

尽管限购的风声日益逼近，增城、从化反而利用这个机会发力拼抢，增城预计有15个项目上市，新盘新货量位继续稳居全市榜首；也是出口大国。但国内废钢不仅在质量上不及国外从化预计有12个项目上市，仅次于白云的1 个，排在第三位。但预计最快于8月底出炉的限购名单，或许将改变开发商的推货节奏。

其中增城的全新盘雅居乐御宾府引人关注，一期推 50套单位，户型为74—144㎡的二至四房，预计7字头发售，毛坯交楼。而保利东江首府也当仁不让，借日前在项目内动工的增城最高端的保利皇冠假日酒店的势头，再来个洋房新品登记可获 万的优惠以抢客，不过均价也过万。

中心区供货量明显增加

据观察，“金九银十”期间广州中心区供货量明显增加，其中金沙洲片区竞争尤为激烈。据统计，广州中心六区预计有 9个项目上市，占比超过4成。其中全新盘16个，占全新盘比例超过一半，供货量相比上半年明显增加。