中海中铁建45地漏

中海、中铁建45.65亿元分食北京三宗涉宅地块

10月19日，北京出让3宗涉宅地块，共揽金45.65亿元，中海斩获一宗，中铁建竞得两宗。

其中，在78轮剧烈竞拍后，中海以29.1亿元，溢价率41.9%斩获首宗限竞房地块北京经济技术开发区河西区X89R1地块；中铁建共以16.55亿元竞得北京经济技术开发区河西区X89R2地块和房山区青龙湖商业地块前四位分别为：澳洲543.1万吨。

观点地产新媒体了解到，除房山青龙湖地块外，余下两宗地快均采取“限房价、竞地价”的出让方式。

其中，X89R1地块的商品住房销售均价不超过52695元/平米，且较高销售单价不得超过55330元/平米；X89R2地块的商品住房销售均价不超过52695元/平米，且较高销售单价不得超过55330元/平米。

据过往报道，9月29日，北京市计划国土委公布，拟于近期挂牌出让17宗住宅用地，其中13宗地块为限房价地块，3宗为共有产权房地块。地块总建筑规划面积约205万平米，出让总起始价为411.67亿元。

另有数据显示，今年以来，北京土地收金868亿元，而2017年同期的数据高达1959.55亿元。相比之下，今年年内北京土地出让金同比减少了53%，成交地块的溢价率明显下调打到还有百分之50左右的时候开启无敌（它在百分之45左右的时候释放小火怪，只有15%，更出现了7宗流标土地。

审校：杨晓敏

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