土地市场供求双降住宅用地销售量下滑.源泉

土地市场供求双降 住宅用地销售量下滑

[摘要]上榜宗地楼面价差距较大，大于10000元/平方米与不足5000元/平方米的地块各有3宗。排名榜首的是北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块2类居住用地，楼面单价为28560元/平方米，由福州泰禾房地产开发有限公司竞得并需配建2000平方米公共租赁住房，溢价率为50%。

中国土地挂牌讯：新年临近，土地市场却和愈来愈热烈的新年气氛相比有些冷清。本周20个主要城市土地市场供求双降。据中国指数研究院数据信息核心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地175宗，较上周增加27宗，推出面积640万平方米，较上周减少32万平方米。

京城回归一线城市土地交易市场主导地位

北京回归一线城市土地交易主导地位，本周监测的20个主要城市推出住宅用地57宗，较上周增加30宗，推出面积301万平方米，较上周增加81万平方米，其中西安推出96万平方米，为推出量较大的城市；本周销售住宅用地7宗，较上周减少22宗，销售面积64万平方米，较上周减少87万平方米，其中北京销售38万平方米，为销售量较大的城市。

活跃度不尽理想 上榜城市平均溢价率以0收尾

根据中国指数研究院的数据分析，本周住宅用地销售活跃度排行榜前三名的城市为昆明市、郑州市和重庆市。昆明市销售住宅用地17宗，合计59万平方米，楼面均价为2034元/平方米，平均溢价率为0%；郑州市销售住宅用地9宗，合计41万平方米，楼面均价为909元/平方米，平均溢价率为6%；重庆市销售住宅用地5宗，其中长寿区3宗、江津区1宗、荣昌县1宗，合计51万平方米，楼面均价为1298元/平方米，平均溢价率为0%。

本周住宅用地销售活跃度上榜城市中南京市平均溢价率较高，为61%，其销售的4宗住宅用地散布于江宁区和高淳县，共计28万平方米；昆明市、重庆市、临沂市、南通市和菏泽市5个城市平均溢价率均为0%。

楼面价差距较大 北京孙河乡地块位列楼面单价榜首

原标题：朝韩第七轮会谈即将举行韩国代表团启程(组图)上榜宗地楼面价差距较大，大于10000元/平方米与不足5000元/平方米的地块各有3宗。排名榜首的是北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地，楼面单价为28560元/平方米，由福州泰禾房地产开发有限公司竞得并需配建2000平方米公共租赁住房，溢价率为50%；位列第2位的是杭州拱墅区庆隆单元局部调剂规划R地块，楼面单价为17316元/平方米，由河北天成房地产开发有限公司竞得，溢价率为44%；居于第三位的是温州安阳新区2号地块，楼面单价为10738元/平方米，由温州市绿地房地产开发有限公司底价竞得。

北京上榜宅地多为溢价销售

在这周的榜单中半数地块销售溢价率大于40%，其中保利地产子公司保利江苏房地产发展有限公司竞得的南京江宁区双龙大道以西、同仁医院以东二号地块溢价率较高，为68%；北京上榜的3宗住宅用地中2宗为溢价销售且均需配建保障性住房。

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