节后首周京二手房价微涨0地漏

节后首周京二手房价微涨0.7% 远小于市场传言

[摘要]链家地产统计显示，节后首周新房的销售均价为20052元/平方米，环比春节前一周明显下落10.9%；而节后因“疯涨”受到关注的二手房房价，实际销售均价的涨幅远小于传言，节后首周销售均价为25221元/平方米，环比上周只微涨了0.7%。

根据北京市建委站数据统计，节后首周北京共销售新居1546套(剔除保障房)、二手房2814套，日均销售622套。*受关注的价格方面，链家地产统计显示，节后首周新房的销售均价为20052元/平方米，环比春节前一周明显下降10.9%；而节后因“疯涨”受到关注的二手房房价，实际销售均价的涨幅远小于传言，节后首周销售均价为25221元/平方米，环比上周只微涨了0范加尔将定曼联新队长 第一人选非鲁尼范佩西.7%。与节前相比，节后首周的新居销售量比节前一周下落了19.6%1938年，表明新居销售量还未恢复到正常水平，二手房则基本延续了节前水平。分析认为，新房销售减少除了受长假影响之外，和近两月市场供应处于低水平有直接关系。假期前后开发商多为避开淡季减少供应，数据显示，春节过后北京楼市无新增供应，整个2月只有3个项目共382套房源入市。不过与去年的低迷情况相比，今年节后首周的销售情况明显向好，新居销售是去年的7.2倍，而二手房则增长了73.2%。

眼下备受争议的二手房市场，在春节长假过后实现量价稳步回升，实际销售价格虽不像挂牌价格那样耸人听闻，但也已连续5周保持在2.5万元/平方米以上。

链家地产市场研究部张旭表示，目前二手房市场上业主的强势地位有所增加，出现以明显高于市场价的价格挂牌，议价空间也明显下落。不过，实际销售价格并未大涨的情况说明，总是低报价的房源会率先销售，而高报价的房源面临较大销售难度，销售期限会大大加长。

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