全国重点城市交易分析2010年第28周7

楼市成交量出现反弹 价格小幅振荡

据地产中国监测数据显示，全国10个重点城市上周（7..18）成交量七成上涨，仅有北京、杭州及厦门环比下跌。不过成交均价却是六成下滑，但是仅是下幅度向下运行。

在4个重点一线城市中，上周只有北京成交量出现回落，并且已经连续两周环比回落，在7月第一周出现异常反弹回升后，楼市又回归下滑趋势，成交量依旧低迷。广州走势与北京较为相同；其他如上海成交量接近 月初期，而深圳依旧低谷，尚无回升的迹象。重点二线城市中，天津、杭州、重庆及成都成交量均有所回升，接近 月初水平。而南京、厦门调控较深，尚未恢复。

在价格方面，多数城市依旧高位徘徊。上海、广州、天津、南京等城市价位较高，波动较小。北京环比上涨24%，回到高位。深圳环比下降2.2%，有所回落。同时，厦门价格波幅较大，环比已连续三周上涨，上周环比上升6.5个百分点。

北京住宅（扣除保障性住房）成交面积10.14万平米，环比下跌12.8%；均价19 44元/平米，环比上涨25%。

厦门住宅成交面积0.89万平米，环比下降11%；成交均价11015元/平米，环比上涨6.5%。

我们根据上市房企09年财报数据统计，在A股上市房企中，09年主营业务涉及到上述10个城市的企业给予列出（各城市营业收入占总收入比重大于 0%）。我们会每周跟踪10个重点城市房地产市场走势，使投资者能更好地把握上市房企的销售市场状况，了解企业未来销售环境。

北京关注房企：万科、保利地产、泛海建设、金融街、阳光股份、亿城股份、万方地产、荣丰控股、华业地产、万通地产、北京城建、首开股份、华远地产、上实发展、京能置业、北辰实业

上海关注房企：万科、招商地产、创兴置业、金地集团、华丽家族、金丰投资、海鸟发展、新黄埔、浦东金桥、万业企业、上海新梅、运盛实业、世茂股份

深圳关注房企：万科、世纪星源、深振业、中国宝安、沙河股份、招商地产、中粮地产、深长城、中航地产、华侨城

广州关注房企：招商地产、中粮地产、绿景地产、香江控股、金地集团、珠江实业、

天津关注房企：天保基建、万通地产、天房发展、

南京关注房企：莱茵置地、苏宁环球、栖霞建设、凤凰股份

杭州关注房企：荣安地产、广宇集团、滨江集团、

重庆关注房企：万科、渝开发、广宇发展、东方银星

成都关注房企：深长城、绵世股份、高新发展

厦门关注房企：阳光城、中国武夷

注1：以上统计不完全，有些房企业务范围太广泛，涉及到多个城市，无法归类到具体城市。具体详情请以公司公布实际为准。

注2：以上楼市交易数据来源于各城市房地产交易，地产中国整理及统计。

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