财政部17日发布消息称柔软

调控风正紧，限购令高悬。在调控持续深入的背景下，尽管开发商纷纷达成共识“以价换量”，但楼市传统意义上的“金九银十”还真的能来吗？开发商们纷纷“备货”能打出一场翻身仗吗？

9月新盘井喷？

搜房监测数据显示，9月北京共28个住宅项目计划开盘，环比8月上涨 . %，同比去年微涨 .70%。计划供应的项目中，朝阳最多，占8个，昌平占7个。

其中老项目后期共计12个，新盘计划入市共16个。这也是自2011年以来首次出现新盘计划入市的数量超过老盘，由此可见开发商对于“金九银十”的信心颇足。

折扣席卷而来？

5折甩卖、送面积、直降2 00元……在调控持续深入的背景下，面对市场浓厚的观望氛围，降价促销似乎成为了众多开发商的首选。

华业东方、远洋一方、润枫领尚……等众多楼盘先后加入降价阵营，其中润枫领尚更是以“5折”低价叫卖。

★曾经的地王，通州润枫领尚9月初两栋楼的预售均价在2.6万-2.8万元/平方米左右，目前却以1. 万元/平方米低价叫卖。

★位于通州的“珠江拉维小镇”近期报出的底价在14500元/平方米，其中精装房源的价格在16000元左右，较该项目去年12月的售价降幅达6000元/平方米。

★远洋一方，售楼员报价20000元/平米左右，比上一期每平方米22000元的开盘价还要便宜。

开盘的多，竞争就激烈。但目前，大幅降价的多数还是中低价位或城市周边的楼盘，究其原因，大概是因为这些产品的市场可替代程度高，所以价格并不坚挺。

胜败难料

尽管开发商使出浑身解数，以求抓住金九银十这最后一棵稻草。但限购局面不破，信贷政策不松，开发商这场金九银十保的卫战真能打赢吗？

7月之前，北京二手房市场共成交7987 套，同比2010年的1至7月份成交量骤降 %；一手楼市成交 5904套，同比大幅下降了20%。

已经在全国4 个城市实施住宅限购令，第二轮名单虽说还没有出炉，但从近期的政策动向来看，调控并没有松绑迹象，反倒呈趋严之势。

另外，逾近年终，银行的贷款发放压力也日渐增大，存款准备金率上调后，信贷规模的压缩使得中小银行放贷的能力大打折扣，购房贷款申请门槛持续提高。面对这重重关卡，“金九银十”若能如期而至实属“奇迹”。

年终预测

金九银十在某种程度上反映了整个一年的楼市业绩，随着年终渐近，楼市成交量一直不见火热的现象，基本上大势已定。

调查显示，面对开发商“以价换量”这一现象，有近7成的网友表示不会在今年“金九银十”买房，有 5%的网友称除非房价跌 0%以上，否则绝不买房。房地产市场浓厚的观望氛围，短期内恐难以改变。

快速缓解腿部肌肉拉伤

生物谷灯盏花企业如何

玉林正骨水治什么病

安徽治疗白带异常方法

引起混合性阴道炎的原因有哪些?

盆腔炎的早期症状