新政集中发力库存与房价冰火交织.DG

“新政”集中发力 库存与房价冰火交织

今年前2月房地产行业各项指标均超预期，尤其是开发*增速、新开工、土地购置面积、销售等指标向好，但待售面积仍在增加，行业库存风险并没有减小。政策面“促需求”导向不变，核心接连发布了促进新型城镇化政策、降首付和降税费政策，供给侧“有保有限”方针仍在持续，一方面要求做活土地流转市场，多样化供地来去库存，另一方面也要求继续限制高库存城市新增土地供应；市场层面，销售量虽较年末环比下滑，但在政策宽松之下，仍显著高于去年同期，其中一线和热门二线城市表现抢眼，3、四线中沿海城市或区域核心城市销售较好，但对近期热点城市房价过快上涨现象，上海、深圳、南京等地政府也已出台调控新政。行业的首要任务仍然是去库存，在核心和地方“去库存”导向支持下，预计2季度上述指标增速将以稳为主。

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