房价上涨成交量下滑楼市进入新一轮博弈.DG

房价上涨成交量下滑 楼市进入新一轮博弈 2009/5/26 14:40:00来源： 楼市成交量持续上涨的态势在5月份发生了变化，由于开发商和业主频频提价，全国多个城市已经出现楼市成交量环比下滑的走势，房价上涨成交下滑使得楼市进入新一轮博弈。 据亚豪机构统计数据显示，截至5月24日，北京期房商品住宅成交套数为10924套，成交面积约122万平方米，除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的期房商品住房为8999套，成交面积为106.1万平方米；同期，成交的现房商品住宅为2762套，成交面积为 5.9万平方米，环比4月同期，期房商品住宅成交套数下降了7.5%，成交面积下降了4.7%，实际成交的期房商品住房成交套数下降了14.5%，成交面积下降了9. %。

融资方可以看到那些投资者的信息和一手房成交量环比下滑的态势相同，北京二手住宅签量环比也出现明显下滑。21世纪不动产的监测数据显示，截至5月24日，北京市二手房签量为15996套，其中二手住宅签量为15 61套，环比4月同期分别下降9.8%和10.6%。

了解到，进入2009年，北京楼市新建及二手住宅日均签量持续走高，这在 、4月份表现得尤为明显，但进入5月份日均签约量开始走低，出现了今年以来的首次下浮。

北京中原三级市场研究部统计显示，1至4月北京新建住宅日均签约量分别为2 2套、295套、485套和621套；二手住宅日均签约量分别为2 7套、 5套、644套和717套。无论是新建还是二手住宅的日均签约量都呈上涨态势，但5月1日至19日的日均签约量却出现了明显的下滑，其中，新建住宅日均签约量仅为509套，二手住宅的日均签约量为642套。

广州、深圳等地也出现同样状况。统计显示，5月6日至12日，广州楼市总成交量为 747套；5月1 日至19日全市签约量仅为2506套，减少了1241套。

根据世联地产对深圳国土房管局相关数据的追踪统计，5月4日至10日，深圳一手房市场共成交2481套；然而到5月11日至17日，深圳一手房只成交了1890套，环比下降2 .8%；5月18日至24日，只成交了1572套，