底价4地漏

底价4.12亿昆明拿地 中国金茂巫家坝总部正式落定

8月29日，中国金茂旗下的成都金枝置业有限公司，以底价4.12亿元斩获位于昆明巫家坝片区的1宗共28.76亩商住用地，土地单价约1432万元/亩，楼面价约4298元/平方米今年的报价是750元。同时，中国金茂巫家坝总部正式落定。

据观点地产新媒体了解，该地块土地用处包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、文娱用地和城镇住宅用地。容积率为1..0，要求建筑密度不大于45%，绿地率不小于10%。

同时，该宗土地还要求土地竞买人须有超高层建筑的投资建设及运营管理经验，项目预售前，须引进至少一家世界500强企业总部或区域总部入驻。

另外，由于轨道、环隧、综合管廊等地下空间建设需要在宗地内设置出入口、通风口等相干设施，竞得人必须保证项目建设与地下空间建设进行衔接和预留相应位置。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

据悉，早在今年1月份已有金茂入昆的消息传出。彼时，中国金茂集团昆明公司发布了一则针对云南地区的招聘信息，同时介绍了金茂丽江项目及行将落地的昆明项目，并透露头个入昆项目拟在巫家坝核心区打造总建筑面积80万平方米、集高端酒店、写字楼、高端商业、城市豪宅于一体的超高层坐标建筑。

在今年6月15日，在第5届中国-南亚展览会暨第25届中国昆明进出口商品交易会上成为一名“台湾女婿”。2009年12月2日，官渡区招商引资公众平台发布消息称与中国金茂控股集团有限公司签订合作协议，中国金茂将进军巫家坝建设“中国金茂巫家坝总部”。

审校：劳蓉蓉

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