大家都在讨论的公房继承可行吗地漏

大家都在讨论的公房继承可行吗

大家都在讨论的公房继承可行吗

公房继承就是指原承租人在死亡之后将房屋留给其子女，但是，这样可行吗？我们都知道，公房是国家的共有住宅，不是属于私人的财产，将共有资产占为己有肯定是不合法的。那么，为什么还有人可以办理“公房继承”呢？其实，这个“公房继承”并不是真正的继承。

由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗言的方式将房子留给子女;也有的人在老人去世后争取老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普通的财产权利，承租人只享有自己居住的权利，而没有处罚该房产的权利。因此，在原承租人死亡后，公房的承租权变更就成为了一个具有争议的问题。

公房继承虽然不可行，但对公房，可以根据承租房管理办法注重外链，有近亲属继续承租公房，需要注意的是，这里说的承租不是继承，但具体哪些人具有承租的权利，需要根据是不是是属于近亲属，是否与原承租人共同居住，其户口是否在承租房内也不想做“老人院”，是不是照顾原承租人等综合条件，具体由房管局决定。

其次，公房使用权名为公房租赁，实质是具有实物工资的意义。如果这种权利不允许被继承，将侵犯继承人的合法权利。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人即公房承租人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后归使用权人。承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续继续使用该房子。意思也就是，公房使用权是可以继承的。

此外，如果是租赁公房的话，公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是产权部门基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉。

以上就是公房继承的相关事项，公房到底能不能继承具有很大的争议，但总的来说，公房的产权在法律意义上是不能继承的，但公房的承租权是可以变更的。只要原承租人死亡后，其子女依然想要承租权且满足相关条件的，可以根据相关规定，去办理变更承租权的手续。

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