市民不交物业费小区被停暖律师称两项费用不

市民不交物业费小区被停暖 律师称两项费用不相干_社会法制

何风 绘市政集中供暖已持续了10天，可北郊银象花园张女士家的暖气片却一直是冰凉的。张女士说，小区没有供暖是因多数业主没有交暖气费，而这些业主不是不愿意交费，而是交暖气费时却被告知必须先交物业费。对于物业如此收费，业主们很不满。张女士住在北郊凤城一路银象花园小区，小区取暖方式为市政集中供暖，今年10月，她一早便去物业办一次性交清了整个冬季的取暖费，本以为到了集中供暖的日子家里就能通上暖气。可到了11月15日，张女士却发现周边小区业主家中都热了起来，可自家的暖气片一直是冷冰冰的。随后，张女士联系城北供热公司，对方的回复令她意外。“人家说，我们小区就没有签订供热合同，也没有交过费，不存在供热关系。”张女士说，物业明明贴出告示要收取今冬取暖费，而且她也交清了取暖费，为什么热力公司却说物业没有给他们交过费？随后，张女士从物业办得知，小区508户业主中只有200多户业主交了暖气费，导致物业公司没法给供热企业交费。而先前没交取暖费的业主不是不愿意交费，而是交费时被告知必须先交物业费。25日，来到该小区，对于物业要求交取暖费先交物业费一事，业主们很不满。“物业费和取暖费是两回事，物业公司是在捆绑收费。”业主李阿姨说，自己虽然交了取暖费，但也不能接受物业公司这样的收费方式。一位业主告诉，自家的房屋墙体出现了多数裂缝，反映给物业公司，物业迟迟不给处理。也有业主反映，物业公司一直没有给业主办理房产证。“物业公司服务没跟上，没享受到应有的服务，我们才不交物业费。”这位业主说，如果物业公司把这些问题都解决了，他们立马就交物业费，现在物业公司称不交物业费，就不让交取暖费的做法很不厚道。尽管业主们表示，只要物业提高服务，他们就会如实交费。但小区物业办的工作人员仍向表示，物业公司开过会，欠费业主不交清物业费，他们是不会收取取暖费的。律师观点两项费用不相干物业做法不妥陕西仁和万国律师事务所的余伟安认为，物业费和取暖费是两种不同的费用。对于交过取暖费的业主，物业不提供供暖，在服务上存在严重的，这些业主可以去房管部门对物业进行投诉。而对于不交物业费的业主虽然存在违约行为，但物业也不应该以此为由不给业主供暖，物业这种做法极其不妥。“对于物业和业主之间因为物业收费产生的问题，双方可以进行协商，或走法律途径。一事归一事，不能混淆而谈。”余伟安说。 张雷 王晓英