胃动力不足南京新房成交量持续下降调研

“胃动力”不足 南京新房成交量持续下降

自五月最后一周的新房成交量环比上涨一半后，进入六月以来，南京楼市 胃动力 不足，其新房成交数量已连续四周出现环比下跌态势。

临近年中，上周，南京多家楼盘开盘跑量，房企借此冲击半年的销售任务。据统计，上周，南京共有14个楼盘携7000余套房源冲入市场。其中，南京河西中部的纯新盘北辰旭辉铂悦金陵迎来首开，共推出204套房源，其销许均价显示高达44660元每平，当晚推出的所有房源全部售出；南京江宁的新城保利天地首次开盘推出532套住宅，也都我只要关键词排在第一页就行了售完。

在市场温暖的情况下，最低还款额是一般是还款金额的10%开发商们的集中跑量情况，使得市场的认购数量大涨。据南京住房保障和房产局主管的南京上房地产数据显示，上周，南京楼市共认购商品房4120套，成交2267套，环比上上周(六月第三周)，上周认购量上涨96.6个百分点，成交量则出现了微降，降幅为1.3个百分点。

值得注意的是，进入六月以来，南京新房成交量一直呈下跌的态势。据南京市上房地产数据显示，在五月最后一周，南京新房成交了4379套，环比上涨近半后，进入六月，南京新房的周成交量一直走低。其中，六月份的第一周，新房成交了3240套，环比下降四分之一；第二周，新房成交2396套，环比降幅扩大，达到26个百分点；第三周，新房成交2296套，环比降幅有所缩小，为2.4个百分点；在第四周(上周)，南京新房成交了2267套，环比下降1.3个百分点。

由于临近年中，市场推盘量有所加大，再加上6月开局后的成交量的连续下降，这使得南京楼市库存出现了小幅回升的现象。据了解，目前，南京楼市库存为25477套，可售面积为302.1万平，环比上升了1.68个百分点。

其实，从全国来看，上周，二线城市中有可以为中方企业提供借鉴6成城市成交面积环比下滑，平均下跌4.8个百分点。而一线城市成交也温和放量，升降参半。(张传明)

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